Сфера продажи и покупки недвижимости в Канаде – одна из масштабных и лидирующих в стране. Сделки, связанные с данной отраслью, проводят специализированные компании и агенты, чья деятельность разрешена правительством. Купить недвижимость в Канаде доступно без особых сложностей с юридической стороны, главное обратится за услугами к специализированному риелтору.

Modern apartment interior design with panoramic window

Предпочитают приобрести в Канаде жилье не только коренные граждане, но и иностранцы. Этому способствует стабильная экономика государства и высокий жизненный уровень. Отношение к иностранным гражданам здесь весьма лояльное. Стать владельцем дома или квартиры могут как резиденты, так и иностранцы (им даже можно получить ипотечный кредит).

 

Основные виды жилья в Канаде

Достаточно обширно разнообразие жилья, имеющееся на канадском рынке недвижимости. Существует масса вариантов и предложений. Какое именно жилье приобретается, зависит от той или иной ситуации. Например, для студентов или пары хороши будут апартаменты в домах многоэтажках (кондоминиумах). Они представлены в новостройках, а также на вторичном рынке продаж. Люди семейные чаще предпочитают дом, независимый и отдельно стоящий.

 

Основные типы жилья, распространенные в Канаде:

  • Простой, доступный и недорогой вариант. Это квартира, состоящая из одной комнаты и кухни.
  • Квартира-студия, мало чем отличающаяся от Apartment. Это небольшая комната, переходящая в другую (кухню).
  • Комплексы двух- или трехэтажных домов, которые имеют отдельные входы и общую стену с соседним домом. Такой тип жилья очень популярен.
  • Semi-detached. Дом отдельно стоящий, зачастую рассчитан на две семьи. Он имеет два независимых друг от друга входа и гаража. Самый дорогой вариант.

 

Территориальное расположение востребованного жилья

Недвижимость в Канаде, желаема и интересна покупателю, более всего сконцентрирована в больших городах и ближайших территориях вокруг них. Наиболее востребованы:

  • Оттава. Для жизни столица интересна тем, кто приехал для работы, учебы и развития. Жилье здесь предоставлено в огромнейшем разнообразии.
  • Торонто. Развитый экономический центр. Порядка трети всего населения страны проживает в этом городе и районах возле него. Самый удачный вариант проживания в деловой и финансовой среде
  • Монреаль. Высокоразвитый и крупный промышленный город, с большой численностью жителей. Это крупнейший научно-культурный центр. Жилье здесь также востребовано для граждан страны, как и для иммигрантов.
  • Ванкувер. Город на западном канадском побережье, который считается в мире одним из самых благоприятных для проживания. Красивейшие природные пейзажи, сосновые леса, массивы гор и просторы океана. Это оживленная местность с достаточно развитой инфраструктурой, недвижимость здесь недешевая, но очень востребованная.

 

Как лучше купить недвижимость в Канаде?

Приобрести квартиру или дом, конечно же, можно и собственными силами. Но в таком случае доступными будут порядка 15-20 % предложений, которые выставлены на продажу. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального и лицензированного риелтора. Данный вариант предпочитают большинство канадских граждан по таким основным причинам:

 

  • Порядка 95 % недвижимости, которая продается, учтено компьютерной сетью MLS (Multiple Listing Service). Доступ к ней открыт только риэлторам, которые получили официальную лицензию на работу. С данного сервиса, с огромнейшего количества предложений, специалист сможет подобрать оптимальный вариант для того или иного клиента. Он правильно и профессионально оценит любой продающийся объект.
  • Официально работать агентом по недвижимости разрешено тем, кто окончил профессиональные курсы и получил лицензию на работу в государственных органах. Она выдается на определенный термин, в протяжении его агент оканчивает еще ряд специализированных курсов и сдает экзамены.
  • Покупатель ничего не должен платить агенту. В государстве функционирует система, согласно которой, в результате успешной продажи, продавец платит риелтору определенное вознаграждение.

 

Услуги русскоговорящих риэлторов

Иммигрантам или иностранным гражданам с постсоветского лучше воспользоваться услугами агента, который владеет русским языком. Он на профессиональном уровне поможет в решении всех вопросов, подберет недвижимость в Канаде соответстно с ожиданиями и финансовым обеспечением клиентов. Такой специалист также:

  • Предоставит достоверную информацию о состоянии и насыщенности рынка на данный момент, поможет определить необходимый ценовой диапазон;
  • Точно высчитает нужную на содержание дома сумму, включающую налоги, банковские платежи, страхование и т.д.
  • Организует осмотр продаваемых квартир и домов, учитывая пожелания покупателя и его финансы;
  • Подскажет и поможет разобраться с разными вариантами финансирования, поспособствует получению заема на покупку дома (моргиджа) на выгодных условиях;
  • Проведет по всем правилам качественную техническую инспекцию жилища;
  • Возьмет на себя нюансы переговоров с продавцов, поможет оформить сделку и заключить договор правильно с юридической стороны.

 

Ориентировочные стоимости недвижимости на 2017 год

В целом стоимость жилья в Канаде очень отличаются в зависимости не только от его типа и площади, а также от провинции страны, территории и городского района. Элитные апартаменты или частные дома в большом городе с видом на океан стоят недешево. Но существует немало более доступных и интересных предложений.

 

По официальной информации Ассоциации недвижимости Канады весной 2017 года стоимость жилья в среднем составила 410 300 $. Стоит отметить, что средняя цена на жилую площадь в Ванкувере 687 640 $, что выше, чем в Торонто — 577 900 $.

 

Ориентировочный диапазон цен за 1 квадратного метра жилой площади в крупных городах Канады на 2017 год составляет:

  • В центре города: 2200 — 8611,13 C $;
  • За пределами центра: 1800 — 5381,96 C $.

 

Ассоциация недвижимости информирует, что в ближайшем будущем ситуация на рынке жилья будет оставаться стабильной и благоприятной для покупателей. Не стоит ожидать и опасаться резких колебаний стоимостей. Вложение средств в недвижимость Канады – надежное и выгодное решение не только для граждан страны, но и для иностранцев или иммигрантов.